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Formation Photographie Immobilière

Les 6 raisons de vous former.

La photographie immobilière est au cœur de votre communication online. Aujourd’hui, 9 internautes sur 10 recherchent leur bien sur Internet et 95% d’entre eux regardent en premier lieu la photo du bien du bien à vendre. La photographie immobilière est donc au cœur de votre communication Internet. Voici 6 raisons de suivre une formation en photographie immobilière :

UN INVESTISSEMENT VITE RENTABILISÉ
Entre l’achat du matériel photo (500 à 1 000€) et le coût d’une formation en photographie immobilière de qualité comprenant les techniques de prise de vue et le retraitement de vos photos (1000€), l’investissement pour vous former à la photographie immobilière peut vous paraître élevé.
Faisons maintenant le calcul à l’envers. Si vous choisissez votre formation en photographie immobilière par un organisme de formation référencé Datadock, une partie, voire l’intégralité de votre formation peut vous être remboursée par les OPCA (AGEFICE, EGEFOS, FIFPL…). Bilan, votre formation peut vous revenir à 0€. Au passage, vous aurez validé 7 ou 14h de formation sur vos 42h imposées tous les 3 ans par la loi ALUR.
Concernant le matériel, l’intervention d’un photographe professionnel proposant un service de qualité peut vous coûter de 120€ à plus de 200€ par shooting. Faite le calcul : votre matériel sera rentabilisé en moins de 10 produits vendus.

Enfin, prenons l’exemple d’un appartement que vous avez à vendre à 200 000€ sur lesquels vous prenez 5% d’honoraires soit 10 000€. Avec la vente d’un bien, votre matériel sera déjà rentabilisé. Sans compter que l’investissement dans votre matériel photo sera en ligne de charge dans votre comptabilité. Bref, en devenant votre propre photographe immobilier, vous rentabilisez très rapidement votre investissement. 
UN GAIN DE TEMPS NON NÉGLIGEABLE
Lorsque vous rentrez un nouveau mandat, surtout en mandat simple, vous n’avez pas de temps à perdre car le premier agent immobilier qui met en vente le bien sur Internet sera le premier à être contacté par de futurs acquéreurs. Même si un photographe immobilier peut se rendre rapidement disponible, il n’est pas rare que vous deviez attendre quelques heures, voire souvent plusieurs jours avant que celui-ci ne soit disponible pour venir faire les photos du bien que vous souhaitez vendre. Cette perte de temps peut donc vous coûter très cher tant au regard de vos concurrents qu’en terme de temps perdu pour mettre votre bien en commercialisation. 
AUGMENTE VOTRE RENTRÉE DE MANDAT EXCLUSIF
Même si de plus en plus d’agents immobiliers ont compris l’importance de faire de belles photos immobilières avant de commercialiser leur bien, tous n’ont pas encore passé le cap. Il n’est pas rare aujourd’hui de voir des photos d’annonces immobilières réalisées avec un smartphone. Ces photos sont souvent surexposées, mal cadrées, floues, …
Au-delà du fait de réduire considérablement vos opportunités de toucher un plus grand nombre d’acquéreurs, vous perdez l’opportunités de rentrer des mandats de vente exclusifs. En effet, proposer la réalisation de photos de qualité dans vos prestations lors de la signature d’un mandat de vente exclusif augmente sensiblement vos chances de rentrer ce type de mandat.
Au passage, vous gagnerez la confiance du vendeur et une meilleure image pour votre agence. Le vendeur sera alors plus enclin à vous donner un mandat exclusif qu’un mandat simple.
RÉDUIT LE TEMPS DE VENTE D'ENVIRON 20 JOURS
Aujourd’hui 90% des futurs acquéreurs utilisent internet pour trouver le bien de leur rêve. Parmi ces 90% d’internaute, 60% passent plus de temps à regarder la photo qu’à lire l’annonce. Enfin, une belle photo attire 10 fois plus de visiteurs qu’une photo de mauvaise qualité. Si vous passez à côté de cette opportunité, vous réduisez drastiquement vos chances de vendre vite le bien qu’un client vous a demandé de commercialiser.
Toutefois attention à ne pas tomber dans le travers de photos « sur-retouchées » qui risque de vous faire perdre beaucoup de temps et même d’être contre-productif. En effet, ce type de photos de type Fish Eye (ultra grand angle) déformant les photos ou les photos trop retraitées ne sont pas appréciées de vos futurs acquéreurs. Lors de la visite du bien, le risque de déception peut être très fort et peut vous faire perdre (temps de la visite, image de votre agence, …). C’est pourquoi, une formation en photographie immobilière vous permettra d’éviter ces travers.
PROGRAMME
LA POSSIBILITÉ DE VENDRE 10% PLUS CHER
Comme vous le savez, le début de commercialisation d’un bien est le moment où vous avez le plus de chance de vendre au plus cher votre bien immobilier. Ce moment crucial est donc LE moment où vous pouvez parfois vendre un bien 10% au-dessus de son prix marché. Toutefois, pour atteindre ce résultat, il est impératif que le nombre d’acquéreurs en début de commercialisation soit très important. En effet, grâce à la pression que vont subir les acquéreurs souhaitant le même bien, il est fort probable que les enchères montent avec plusieurs offres au prix affiché même s'il est 10% au-dessus de son prix marché. Grâce à de belle photos, vous pouvez atteindre ce résultat, ce qui sera moins probable avec des photos de mauvaise qualité.
OPTIMISE VOTRE RÉFÉRENCEMENT NATUREL ET AMÉLIORE VOTRE IMAGE
Dernier point non négligeable. Le référencement de votre site internet est un moyen fort de devancer vos concurrents et de parfaire votre image de marque. Les photos de votre site sont le showroom de votre savoir-faire. Un internaute qui cherche à commercialiser son bien regardera dans un premier temps votre site internet pour se faire une idée de la qualité de votre travail. Si les photos de votre site sont de mauvaise qualité, il est fort probable qu’il ne donnera pas suite.
Enfin, comme nous l’expliquions plus haut, de belles photos multiplie par 8 le trafic sur votre annonce et donc également sur votre site internet. Cette manne de visiteurs vous permettra également de faire remonter le référencement de votre site internet pour gagner toujours plus de clients.
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